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福州部分城市综合体租金下行 有的下滑高达50%

2013-05-24 11:07 [来源]:网络整理

金山片区、东区,相较开业初期普遍下滑20%~30%,高的达到了50%

  唐昊/漫画

东南网5月22日讯(海峡都市报 记者王烽)二手房中介是商铺最新行情动态的掌握者。“当下,福州金山片区、东区的部分城市综合体商铺租金,相较开业初期普遍下滑了20%~30%,高的甚至达到了50%。不单是室外步行街,室内也是如此。”昨日,双安房产董事长郑爱新这样对记者说道。

据了解,未来两三年,即到2015年底,来自业内的不完全统计,福州市场将再“出世”至少20个城市综合体,新增加的商业体量将超过200万平方米,堪比过去20年的商业体量总和。在综合体并不算密集的当下,榕城“城中城”已初现租金下行,两三年之后的市场情形不难想象。

这么多“城中城”市民荷包撑不起

城市综合体爆炸性增长的背后,抢人大战正“露骨”上演,某商业项目甚至喊出“只要是××的,薪水翻番”,一些核心商业资源也遭到疯抢。在看似热闹的背后,隐忧也正浮现。“量太大,爆炸性增长必然带来爆炸性毁灭。”在郑爱新看来,福州城市综合体井喷式供应的同时,经济大环境仍未全面好转,消费跟不上,市民的荷包撑不起,再加上网购的冲击,租金下行压力难免持续存在。

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